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Ideal für Eigennutzer: Teileigentum mit zusätzlichen Mieteinnahmen in Altenkirchen - flexibel nutzbar!
Kaufpreis 199.000,00 €
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Daten
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Ideal für Eigennutzer: Teileigentum mit zusätzlichen Mieteinnahmen in Altenkirchen - flexibel nutzbar!

Büro/Praxen in 57610 Altenkirchen

Baujahr1968
Vermietbare Fläche366,00 m²
Gesamtfläche366,00 m²

Dieses gepflegte Teileigentum in gut frequentierter, zentraler Lage von Altenkirchen bietet Ihnen die ideale Kombination aus repräsentativem Firmensitz und wirtschaftlicher Sicherheit. Die großzügige Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss.

7 Räume stehen aktuell bezugsfrei für Sie bereit. Nutzen Sie diese flexibel für Ihre Teams, als Meetingräume oder Lagermöglichkeiten – ganz wie Ihr Business es braucht.

Ein Teil der Büroräume ist bereits an verschiedene, voneinander unabhängige Unternehmen vermietet. Für Sie bedeutet das: Sie generieren direkt laufende Mieteinnahmen, die Ihre eigenen Betriebskosten senken oder die Finanzierung des Objekts spürbar unterstützen.

Durch die Aufteilung auf mehrere Mieter profitieren Sie von einem minimierten Risiko und maximaler Flexibilität. Wächst Ihr eigenes Unternehmen in Zukunft weiter, können Sie frei werdende Flächen später einfach selbst übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6005
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche ca.
366,00 m²
Gesamtfläche ca.
366,00 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
26. November 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
79.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
2567618

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre gute und zentrale Lage in Altenkirchen. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu lokalen Knotenpunkten ist der Standort bei Gewerbetreibenden langfristig gefragt.

Ob als stabiler Baustein für Ihr bestehendes Portfolio oder als Einstieg in den Gewerbeimmobilienmarkt – dieses Teileigentum bietet Ihnen vom ersten Tag an solide Erträge und Raum für Mietwachstum.

Ausstattung

- Eingangsbereich außen neu gestrichen
- Geländer teilweise erneuert
- Eingangstreppe saniert
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Zentralheizung: Gas