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Direkt am Marktplatz - gepflegte und gut frequentierte Bürofläche im Herzen von AK!
700,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lage
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Direkt am Marktplatz - gepflegte und gut frequentierte Bürofläche im Herzen von AK!

Büro/Praxen in 57610 Altenkirchen

Baujahr1947
Zimmer2.00
Gesamtfläche84,00 m²

Sie suchen moderne Büroräume für Ihr Unternehmen? Diese rund 84 m² große Fläche bietet Ihnen den idealen Rahmen für produktives Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der sich flexibel als Open-Space-Büro, für mehrere Arbeitsplätze oder als Empfangs- und Besprechungsbereich einrichten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine große, voll ausgestattete Küche, die sich hervorragend als Teeküche und Aufenthaltsbereich für Ihr Team eignet. Die Küche sowie das übrige Inventar können bei Bedarf gerne übernommen werden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihren Geschäftsbetrieb aufnehmen können. Die Fläche steht Ihnen ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6511M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.00
Bürofläche ca.
84,00 m²
Gesamtfläche ca.
84,00 m²
Baujahr
1947
Verfügbar ab
01.11.2026
Mieterprovision
1,785 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
900,00 €
Kaution
1.400,00 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Lenny Bender Mitarbeiter Bender & Bender Immobilien Gruppe
Lenny Bender
Auszubildender Immobilienkaufmann
02681-789970
2882978

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Innenstadt punktet mit einem gewachsenen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsgewerbe und profitiert deshalb von einer guten Kundenfrequenz. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B8 und B256 sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Kreisgebiet sowie aus Richtung Siegen und Koblenz. Als Kreisstadt mit rund 20.000 Einwohnern im direkten Einzugsgebiet bietet Altenkirchen Gewerbetreibenden ein stabiles Kundenpotenzial in einer Region mit solider Kaufkraft. Die Nähe zu umliegenden Gemeinden im Landkreis stärkt zusätzlich die Funktion als Einkaufs- und Versorgungszentrum für die gesamte Umgebung. Ein attraktiver Standort für Einzelhandel und Dienstleistungsgewerbe, das von Laufkundschaft, guter Erreichbarkeit und einer etablierten Geschäftslage profitieren möchte.

Ausstattung

- Öl - Zentralheizung
- Abstellraum
- Übernahme Einbauküche und Inventar (optional)
- Übernahme Inventar (optional)
- Böden, Fenster und Eingangstür 2024 erneuert und gepflegt
- Außenfassade 2024 gestrichen
- Top Lage direkt am Marktplatz

Galerie