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Attraktive Bürofläche in charmanten Zweifamilienhaus im Westerwald!
900,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lage
360° Tour
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/25855@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Attraktive Bürofläche in charmanten Zweifamilienhaus im Westerwald!

Büro/Praxen in 57614 Wahlrod

Baujahr1960
Wohnfläche158,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese kernsanierte Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen oder Arbeiten mit Platz für Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Arbeitsbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Diskretion. Die geschmackvoll gestaltete Küche lädt zu Pausen und zum Verweilen ein; für ihre Nutzung fällt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € an. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab. Stellplätze sind vorhanden und eine Garage optional für 50,– € mtl. anmietbar. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Vermieter leben benachbart, suchen langfristige Mieter und wünschen sich ein respektvolles sowie gepflegtes Miteinander. Tierhaltung ist nicht gestattet.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-5359M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
158,00 m²
Bürofläche ca.
158,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.250,00 €
Kaution
2.700,00 (3 Nettokaltmieten)

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
2181093

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Wahlrod, einem charmanten Ort im malerischen Westerwald, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Wahlrod liegt nur wenige Kilometer südlich von Hachenburg, einer lebendigen Kleinstadt, die mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer guten Infrastruktur begeistert.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Garage 50,00 €/ Monat
- Küche 70,00 € / Monat
- Balkon
- gemeinschaftliche Gartennutzung