Barrierearme Büro-, Praxis-, Geschäftsräume in zentraler Lage von Hachenburg!
1.468,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Barrierearme Büro-, Praxis-, Geschäftsräume in zentraler Lage von Hachenburg!

Büro/Praxen in 57627 Hachenburg VG

Baujahr1972
Wohnfläche263,00 m²
Nutzfläche263,00 m²
Zimmer7.00
Gesamtfläche263,00 m²

Das Gebäude liegt in einer gut erkennbaren und zudem problemlos zu erreichenden Lage.
Das umfangreiche Angebot an Stellplätzen, direkt neben dem Objekt, stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die Anbringung von Werbung am/oder vor dem Objekt oder an den Fensterscheiben wird nach vorheriger Absprache möglich sein.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als reine Bürofläche genutzt, sodass entsprechende Beleuchtungen bereits vorhanden sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 263,90 m² und setzt sich aus Büroeinheit 1 (rd. 153,30 m²) und Büroeinheit 2 (rd. 110,60 m²) zusammen. Eine Nutzung als Büro-/Praxisgemeinschaft wäre grundsätzlich denkbar, allerdings verfügt zum aktuellen Zeitpunkt lediglich Büroeinheit 1 über zwei Toilettenanlagen.

Objektdaten

Objekt ID
A-17031M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
263,00 m²
Bürofläche ca.
263,00 m²
Nutzfläche ca.
263,00 m²
Gesamtfläche ca.
263,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Nettokaltmiete
1.468,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Gesamtmiete
2.068,00 €
Kaution
2.936,00 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_2991
Gültig bis
15. Februar 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Pirzenthal
Gebietsleiter Hachenburg
02681 789970
13293

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Büroräume befinden sich in verkehrsgünstiger Mischgebietslage, nur wenige Meter vom facettenreichen Gewerbegebiet der Stadt Hachenburg entfernt und garantieren Ihrem Unternehmen somit optimale Voraussetzungen um Ihr Publikum individuell anzusprechen.
Die B413 verläuft in unmittelbarer Nähe zum Standort. Benachbarte Einzelhandelsunternehmen wie z.B. HIT, Rossmann, Depot, Fressnapf, Expert Klein uvm. ziehen täglich zahlreiche Besucher in dieses Gebiet. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Holzfenster. Die Böden sind sowohl mit strapazierfähigem Linoleum und Teppich, als auch mit Fliesen ausgelegt. Die bereits installierten Deckenleuchten sorgen für eine optimale Aus- und Beleuchtung der Arbeitsplätze. Die Räume präsentieren sich insgesamt großzügig, hell und freundlich und sorgen somit für eine ansprechende Arbeitsatmosphäre.
Ein ausreichendes Parkplatzangebot für Sie und Ihre Kunden steht unmittelbar neben dem Gebäude zur Verfügung. Büroeinheit 1 ist zudem mit drei Klimageräten ausgestattet. Bei Bedarf können die abgelichteten Büromöbel in Büroeinheit 2 während der Mietdauer ohne Aufpreis vom Mieter genutzt werden.