Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Geschäft!
1.000,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Daten
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Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Geschäft!

Laden/Einzelhandel in 51545 Waldbröl

Baujahr1899
Gesamtfläche163,97 m²

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, sei es als Restaurant oder Café bzw. als Ladenlokal oder Büro.

Die Gewerbefläche von ca. 164 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Gastraum mit einer Theke, einen weiteren Gastraum, eine geräumige Küche und einen Lagerraum.

Im Kellergeschoss befinden sich die Gästetoiletten.

Die monatliche Miete beträgt 1.190,- € inkl. 19% USt. (Nettomiete € 1.000,-) zuzüglich
einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 357,- € inkl. 19% USt.
(netto € 300,-). Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von
€ 1.190,- inkl. MwSt. fällig.
Die Mietkaution beläuft sich auf € 2.000,-

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-1892M
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
163,97 m²
Gesamtfläche ca.
163,97 m²
Baujahr
1899
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.300,00 €
Kaution
2.000,00 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
27285

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr neues Mietobjekt liegt zentral in der Nähe des Marktplatzes von Waldbröl. Der alle zwei Wochen stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt ist einer der großen Attraktionen des Oberbergischen Landes und zählt an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher. Jährlich werden in Waldbröl vier verkaufsoffene Sonntage und zwei Verkaufsnächte angeboten. Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Stadt Waldbröl als Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern bietet beste Voraussetzungen für Sie als Unternehmer. Waldbröl stellt seinen Besuchern ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bereit.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.

Zur Lagerung von Speisen und Getränken steht Ihnen im Keller ein Kühlraum zur Verfügung.

An warmen Tagen können Ihre Gäste auf der gemütlichen Terrasse Platz nehmen.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein kleines Gartenhaus hinter der Terrasse.

Das Mietobjekt kann ab sofort gemietet werden.

Die zentrale Lage und zahlreiche nahe gelegenen Parkmöglichkeiten sind für Sie und Ihre Gäste von großem Vorteil.