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Attraktives Ladenlokal mit ca.108 m² in Top-Lage zur Miete!
550,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Daten
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Attraktives Ladenlokal mit ca.108 m² in Top-Lage zur Miete!

Laden/Einzelhandel in 57074 Siegen

Baujahr1971
Zimmer5.00
Gesamtfläche108,00 m²

Zur Vermietung steht ein vielseitiges und gepflegtes Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m². Dieses Objekt eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Geschäftsbetriebe, Handwerker oder als Büro- und Verkaufsfläche. Das Ladenlokal ist gepflegt und wurde mit neuen Fenstern im Jahr 2017 ausgestattet, was eine helle und energieeffiziente Arbeitsumgebung gewährleistet. Des Weiteren wurde im selben Jahr eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut , sowie im Jahr 2022 ein energieeffizientes Dach. Die Räumlichkeiten sind universell nutzbar und können an die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der großzügige Verkaufsraum erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet eine optimale Fläche für Kundenservice und Produktpräsentation. In einem der Zimmer ist bereits eine Werkstatt eingerichtet, diese kann selbstverständlich auch für anderweitige Nutzungen umgewandelt werden. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden und eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten. Zudem dient ein Kellerraum als weiterer Lagerbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kaltmiete: Ca. 550 Euro monatlich. Nebenkosten: Ca. 160 Euro monatlich, inkl. aller BK.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2720M
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Verkaufsfläche ca.
40,00 m²
Verkaufsfläche
40,00 m²
Gesamtfläche ca.
108,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
0,00
Nettokaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
710,00 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
634513

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtbildes beigetragen.
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln, Dortmund und Frankfurt a.M. an den Autobahnen A45/A4.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung
-Fenster Kunststoff und Isolierverglast
-Erd- und Obergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-WC mit Dusche
-Büroraum
-Werkstatt
-Lagerfläche
-Große Schaufensterflächen
-inkl. zwei eigene Parkplätze und einer Garage
-1 Kellerraum
-Küche