Verkaufs-/Lagerfläche in zentraler Lage von Wissen!
3.000,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Wissen - Alle - Verkaufs-/Lagerfläche in zentraler Lage von Wissen!
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Verkaufs-/Lagerfläche in zentraler Lage von Wissen!

Laden/Einzelhandel in 57537 Wissen

Baujahr1980
Gesamtfläche876,00 m²

Die hier angebotene Verkaufs-/Lagerfläche befindet sich im Stadtkern von Wissen.
Insgesamt verteilen sich die ca. 876 m² auf ca. 690 m² Lager-/Produktionsfläche und ca. 180 m² Büro-/Verkaufsfläche. Empfangen werden Sie durch einen barrierefreien Eingangsbereich. Unmittelbar nach dem Eingang befindet sich eine Empfangstheke sowie die Verkaufsfläche - angebunden an die Verkaufsfläche sind auch die Kundentoiletten. Hinter der Empfangstheke finden Sie derzeit noch zwei Arbeitsplätze für Büroarbeiten sowie einen kleinen Stauraum für Akten etc.

Der hintere Bereich beherbergt die Lager-/Produktionsfläche. Nach Bedarf können Sie diese auch von dem Verkaufsraum abtrennen. Die Durchfahrtshöhe für die Anlieferung beträgt ca. 3.90m. Die Lager-/Produktionshalle hat eine Höhe von ca. 5m.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1936M
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
186,00 m²
Gesamtfläche ca.
876,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
1.8.2023
Nettokaltmiete
3.000,00 €
Gesamtmiete
3.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
146.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
7.40 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
146.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Louisa Schumacher
02742 6919910
43301

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Verkaufs-/Lagerfläche liegt in einer etwas ruhigeren Lage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt, kann aber auch fußläufig erreicht werden.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

-Beheizt wird die Verkaufs-/Lagerfläche über eine Gas-Zentralheizung.
-Parkmöglichkeiten stehen Ihnen unmittelbar vor dem Laden zur Verfügung.
-Die große Fensterfront ist isolierverglast.
-Die Empfangstheke kann gerne nach Bedarf übernommen werden.