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Zentrale Gewerbefläche in Limburg – nutzbar als Galerie, Büro oder Studio!
1.500,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lage
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Fotos Galerie
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Daten
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Zentrale Gewerbefläche in Limburg – nutzbar als Galerie, Büro oder Studio!

Laden/Einzelhandel in 65549 Limburg an der Lahn

Baujahr1899
Gesamtfläche75,00 m²

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von etwa 75 m² befindet sich in zentraler Lage von Limburg an der Lahn. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Im Erdgeschoss sorgt ein robuster Fliesenboden für eine praktische und pflegeleichte Nutzung, während in der Galerie hochwertiges Echtholzparkett eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit, hoher Passantenfrequenz und einem lebendigen Umfeld – beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-4406
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
58,00 m²
Hallenfläche
17,00 m²
Verkaufsfläche
58,00 m²
Gesamtfläche ca.
75,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1899
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.750,00 €

Energieausweis

Baujahr
1899
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. Mai 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
267.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Pia Somina
Gebietsleiterin Koblenz, Bendorf, Vallendar
06431 9 75 44 00
1539543

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage mitten in der historischen Altstadt von Limburg an der Lahn. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zahlreiche Besucher anziehen. Durch die hohe Fußgängerfrequenz eignet sich das Ladenlokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Die Altstadt ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Limburg sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A3 mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln. Diese Kombination aus historischer Atmosphäre, lebendigem Umfeld und optimaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung!

Ausstattung

- Zwei Lagerräume jeweils ca. 8 m²
- WC
- Galerie mit Echtholzparkett
- Grauer Fliesenboden
- Isolierverglaste große Schaufenster mit Markise
- Gaszentralheizung aus ca. 2024
- Klimaanlage