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Drei Grundstücke in örtlicher Lage von Elbingen!
Kaufpreis 69.000,00 €
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Drei Grundstücke in örtlicher Lage von Elbingen!

Grundstück in 56459 Elbingen

Grundstücksfläche854,00 m²

Die Grundstücke erstrecken sich auf insgesamt ca. 854 m² und befinden sich in angenehmer Wohnlage von Elbingen. Sie setzen sich zusammen aus dem Flurstück 18 mit ca. 219 m², dem Flurstück 20 mit ca. 362 m² und dem Flurstück 19 mit ca. 273 m². Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, orientiert sich also an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch bestehen flexible Möglichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Bauvorhabens im Einklang mit dem vorhandenen Ortsbild. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Westerburg macht das Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Bauherren.

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-4389
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
854,00 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
69.000,00 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
06431 9754400
1528884

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Grundstücke liegen in Elbingen im Westerwald in naturnaher Lage. Nur etwa 15 Autominuten entfernt befindet sich Montabaur mit ICE-Bahnhof und direktem A3-Anschluss. Die Innenstadt und das Fashion Outlet bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung über die B8 sowie den nahegelegenen Bahnhof Westerburg mit Anschlüssen Richtung Limburg und Altenkirchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Drogerien, Wochenmärkte und Fachgeschäfte ergänzen das Angebot. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Elbingen bietet ruhiges Wohnen im Grünen – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.