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Ein-/, Zwei-/, Doppel- oder Mehrfamilienhaus? Attraktives, ca. 1.126 m² großes Baugrundstück in Eitorf - nur ca. 3 Automin. bis B8! **Kaufpreis VB**
Kaufpreis 140.000,00 €
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Ein-/, Zwei-/, Doppel- oder Mehrfamilienhaus? Attraktives, ca. 1.126 m² großes Baugrundstück in Eitorf - nur ca. 3 Automin. bis B8! **Kaufpreis VB**

Grundstück in 53783 Eitorf

Grundstücksfläche1.126,00 m²
GRZ0,3
GFZ0,6

Das voll erschlossene Eckgrundstück (leichte Hanglage) besteht aus 2 Flurstücken (ca. 1.007 m² + ca. 119 m² ) und misst insgesamt ca. 1.126 m². Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Ortsteil von Eitorf mit hervorragendem Anschluss an die B8 (ca. 3 Automin.). Die angrenzenden Straßen sind voll erschlossen und der Bebauungsplan bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben einem 2-Familien- oder Doppelhaus ist theoretisch auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar. Zulässige Bebauung gem. Bebauungsplan (Auszug): Einzel- und Doppelhäuser in II-geschossiger Bauweise - GRZ (max. Grundfläche des Hauses): 0,3 - GFZ: 0,6 - II-geschossige Gebäude mit Sattel-, Walm- und gegeneinander gesetztem Pultdach mit 20°-30° Dachneigung - I-geschossige Gebäude mit 30°/45° Dachneigung. Laut mündl. Auskunft des Bauamtes ließe sich aufgrund des Gefälles ggf. auch ein 3-geschossiges Haus realisieren, sofern der Keller und das DG nicht voll ausgebaut werden. Als offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch individuelle Vorschläge für Ihr schlüsselfertiges Massivhaus. Vereinbaren Sie jederzeit gern einen Beratungstermin in unserem Büro.

Objektdaten

Objekt ID
SU-H-1763
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.126,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
140.000,00 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Melanie Olbertz
Gebietsleiterin Bad Honnef & Hennef
16543

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil, der überwiegend durch Wohnbebauung und umliegende Wiesen, Felder und Wälder geprägt ist. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Mühleip (ca. 2 km). Weiterführende Schulen sowie sämtl. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Discounter, Banken, Krankenhaus) stehen Ihnen im Eitorfer Ortskern (ca. 7 km) zur Verfügung. Gleiches gilt für den Bahnhof mit Anschluss in Richtung Köln und Siegen. Die B8 erreichen Sie in nur ca. 3 Autominuten. Von dort aus haben Sie Anschluss an die BAB 3 Richtung Frankfurt sowie an die BAB 560/BAB 3 in Richtung Köln. Für einen hohen Freizeitwert sorgen div. Vereine und Einrichtungen in der Umgebung (z. B. Hallen- u. Freibad, Tanzstudio, Tennis- u. Fußballverein, Golfclub).

Erschließung:

erschlossen