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Attraktives und großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial im Westerwald!
Kaufpreis 135.000,00 €
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Attraktives und großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial im Westerwald!

Grundstück in 56479 Waldmühlen

Grundstücksfläche4.700,00 m²

Zum Verkauf steht ein großflächiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.700 m² in Waldmühlen.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Derzeit ist die Fläche mit Bäumen bewachsen und vermittelt dadurch einen naturnahen Charakter. Im Zuge einer künftigen Bebauung sind gegebenenfalls erforderliche Rodungs- bzw. Fällgenehmigungen zu berücksichtigen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-R-5927
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
4.700,00 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Kaufpreis
135.000,00 €

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Ihr Ansprechpartner

Lena Pflüger
Immobilienvertrieb
02664 4679710
2509802

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Waldmühlen im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Rennerod und Westerburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Bundesstraßen B54 und B255 sowie die Autobahn A3 in Richtung Limburg, Montabaur und Frankfurt am Main gewährleistet. Die reizvolle Westerwaldlandschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.