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Industriestandort mit Geschichte: Produktions- und Gewerbefläche - Ideal für Produktion, Logistik oder neue Konzepte!
22.800,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Industriestandort mit Geschichte: Produktions- und Gewerbefläche - Ideal für Produktion, Logistik oder neue Konzepte!

Hallen/Lager/Produktion in 57537 Wissen

Baujahr1970
Gesamtfläche5.700,00 m²

Am etablierten Industriestandort der Firma DALEX in Wissen steht ab 01.03.2026 diese großzügige Hallenfläche zur Vermietung:

Halle 1: ca. 4.700 m² Produktions-/Lagerfläche im Erdgeschoss mit 7 Krananlagen, 3 großen Rolltoren und einer Verladerampe + ca.  1.000 m² im Untergeschoss mit Büro und Sanitäranlagen (Dach + Heizung erneuert)

Die Halle eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik oder als Standort für technologieorientierte Betriebe. Die vorhandene leistungsstarke Stromversorgung bietet beste Voraussetzungen für energieintensive Prozesse, Maschinen oder Automatisierungstechnik. Der Standort war bislang für Schweiß- und Sondermaschinenbau im Einsatz – dementsprechend robust, hochwertig ausgestattet und gut strukturiert. Die Gebäude bieten Krananlagen, große Toranlagen, Zufahrten für LKW, flexible Andienung und ausreichend Rangierfläche. Auch Teilnutzungen sind denkbar. Bei Bedarf können auch weitere Hallen sowie eine zusätzliche Büroetage im Verwaltungsgebäude angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4883M
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
1.000,00 m²
Hallenfläche
4.700,00 m²
Gesamtfläche ca.
5.700,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.03.2026
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
22.800,00 €
Gesamtmiete
22.800,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
1. Juni 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
263.10 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
15.70 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
213.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
02681 789970
1855284

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in guter Lage nähe Wissen. Die Anbindung an die B62 sorgt für schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Siegen, Betzdorf und Altenkirchen. Der Bahnhof Wissen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Köln und Siegen. Die Umgebung ist geprägt von Handwerksbetrieben, Industrie und Dienstleistung – ideal für produzierendes oder verarbeitendes Gewerbe. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden, ebenso wie ausreichend Rangierfläche für Lieferverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung

Vorteile im Überblick:
- Hohe Stromleistung mit eigener Trafostation
- 7 Krananlagen
- Gute Erreichbarkeit – zentrale Lage in Wissen/Sieg
- Umnutzbar für Produktion, Logistik, Werkstatt, Lager möglich
- Gas-Zentralheizung (2022) für alle Halle

Ein attraktives Angebot für Unternehmen, die eine anpassungsfähige Industrieimmobilie mit Potenzial suchen.