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Sanierungs- und Renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten und Fernblick
Kaufpreis 72.500,00 €
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Daten
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Sanierungs- und Renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten und Fernblick

Haus in 57567 Daaden-Herdorf VG

Baujahr1910
Wohnfläche161,00 m²
Grundstücksfläche1.001,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Das Baujahr der Immobilie beträgt ca. 1910. Es wurde als Einfamilienhaus auf einem ca. 1001 m² großen Grundstück erbaut. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt uneingeschränkt als Wohnfläche genutzt. Nun sind einige Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten von Nöten. Hier sind fachmännische Handwerker gefragt. Nach vollständiger Aufarbeitung der Immobilie bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches neues Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 161 m². Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Heizungsraum und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein weiteres Badezimmer sowie fünf zusätzliche Zimmer. Der große Garten bietet Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für bspw. einen schönen Spielbereich für Kinder, einen gemütlichen Grillplatz oder einen eigenen Gemüsegarten. Für Parkmöglichkeiten steht dem neuen Eigentümer zusätzlich zu einer PKW-Garage, eine XXL-Garage für hohe, große Fahrzeuge wie z.B einem Wohnmobil zur Verfügung. Auch besteht in dieser die Möglichkeit, wieder eine Kfz-Hebebühne zu installieren.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-1850
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
161,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.001,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1910
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
72.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
371.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
6917

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern einer Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf. In wenigen Fahrminuten ist die Stadt Daaden erreichbar. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Bei den Fenstern dieser Immobilie handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Öl-Zentralheizung für die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten ist zwar vorhanden, jedoch derzeit defekt.