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Daten
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*RESERVIERT*Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nähe Morsbach und Wissen/Sieg!

Haus in 57537 Wissen VG

Baujahr1925
Wohnfläche132,00 m²
Grundstücksfläche1.430,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Diese Immobilie kann mit einigen Sanierungsarbeiten zu Ihrem neuen Einfamilienhaus werden! Sie wurde ca. 1925 auf einem ca. 1.430m² großen Grundstück erbaut und hat insgesamt 132 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer . Der Keller bietet Ihnen nochmals genügend Stauraum sowie Abstellfläche. Im Sommer können Sie hier Ihre Getränke kühl lagern!

Im schön angelegten Garten der Immobilie haben Sie ausreichend Platz um sich Ihre eigene Oase zu erschaffen. Das angrenzende Grundstück gehört zu den o.g. ca. 1.430 m², muss aber bei Vertragsabschluss noch vermessen werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1856
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.430,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1925
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
120.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Elektro-Flachheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
200.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
7345

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso Geldautomaten, Friseure und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 4 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung.
Die Holzfenster sind doppelverglast und als Bodenbelag wurden Fliesen, PVC sowie Teppichboden gewählt.

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