Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage der VG Hamm!
Kaufpreis 225.000,00 €
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Daten
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage der VG Hamm!

Haus in 57577 Hamm Sieg

Baujahr1975
Wohnfläche169,00 m²
Grundstücksfläche679,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist Ihr neues Eigenheim - hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie! Die Immobilie wurde ca. 1975 auf einem ca. 679 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgetrennte Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, empfangen werden Sie im Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und dem Wohn-/Essbereich (mit Zugang zu dem großzügigen Balkon). Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (ca. 54 m²). Diese hat einen separaten Eingang und unterteilt sich in Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Gerne können Sie diese Immobilie nach Bedarf komplett nutzen - oder die Einliegerwohnung vermieten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1887
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
169,00 m²
Grundstücksfläche ca.
679,00 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. Dezember 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
12349

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortsgemeinde in der Nähe von Hamm/Sieg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken und Banken befinden Sie im Nachbarsort Hamm.
Zudem haben Sie von hier eine Bus & Bahnanbidung nach Au/Sieg sowie nach
Köln/Siegen und Altenkirchen. Breitscheidt liegt am Schnittpunkt der beiden Verkehrsverbindungen Hamm (Sieg) - Altenkirchen und Windeck-Altenkirchen. Es bestehen gute Straßenverbindungen nach Altenkirchen wie auch nach Hamm (Sieg) und Wissen.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Brenner wurde ca. 1992 erneuert)
(3 Öltanks - je 2.000 l). Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich und PVC gewählt.

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