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**RESERVIERT** Gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Garten und Stellplätzen!
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Grundriss
Daten
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**RESERVIERT** Gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Garten und Stellplätzen!

Haus in 57584 Wallmenroth

Baujahr1972
Wohnfläche370,00 m²
Grundstücksfläche706,00 m²
Zimmer14.00
Vermietbare Fläche370,00 m²

Dieses sehr gepflegte und in den letzten Jahren renovierte Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von € 21.660,–.
Auf ca. 370 qm sind 5 geräumige Wohnungen entstanden. Die größte Wohnung mit 4 ZKB und Terrasse liegt im Souterrain der Immobilie. Das Erd- und Dachgeschoss beherbergt jeweils zwei Wohnungen pro Etage mit zwei, drei und vier Zimmern, Küche und Badezimmer. Wovon die beiden Wohnungen im Erdgeschoss über einen eigenen Balkon verfügen.
Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses, hier befindet sich auch die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Vor der Immobilie stehen einige Stellplätze zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die aktuellen Mieter keine Veröffentlichung der Innenaufnahmen wünschen. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2273
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
14.00
Wohnfläche ca.
370,00 m²
Grundstücksfläche ca.
706,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
370,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
366.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
239742

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am unteren Ortsrand (Sackgasse) in einem schön gelegenem Ort nahe Betzdorf (ca. 3km). Im Ort sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Freizeitanlagen wie z. B. Kindergarten, Jugendtreff, Kirche, Sportplatz, Turnhalle, uvm. vorhanden. Die Gemeinde Betzdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Bahnlinie Köln-Siegen und der nahe gelegenen A 45 Dortmund-Frankfurt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2002)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Außenfassade gedämmt
- Balkon
- Terrasse
- Stellplätze

Galerie