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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Westerburg
Kaufpreis 164.000,00 €
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Westerburg

Haus in 56457 Westerburg

Baujahr1961
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche986,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das Einfamilienhaus wurde circa 1961 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen insgesamt etwa 130 m² Wohnfläche. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Das große Grundstück von rund 986 m², erreichbar von der Küche in den Wintergarten hinaus, beherbergt einen ansprechend gestalteten Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Der Balkon im Obergeschoss bietet eine entspannende Aussicht auf den geräumigen privaten Garten.
Parken ist auf dem eigenen Grundstück und in der Garage mit elektrischem Tor möglich.
Im Kellergeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit einem separaten Eingang. Für diese Wohnung besteht ein dauerhaftes Wohnrecht.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2356
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
986,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
164.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
304392

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortslage in Wengenroth, nahe Westerburg! Hier vereinen sich natürliche Schönheit und praktische Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und strahlt Ruhe und Grün aus.
Diese schöne Lage bietet sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch ländliche Stille. Schulen und Kindergärten erreichen Sie in ca. 1,5 km oder 3 Minuten Autofahrt, während medizinische Einrichtungen nur 2 km oder 5 Minuten Autofahrt entfernt sind. Kurze und sichere Wege erleichtern den Alltag.

Genießen Sie die Verbindung von ländlichem Charme und modernem Komfort in dieser Immobilie in Wengenroth bei Westerburg!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Dach mit Welleternit eingedeckt
- Gas-Zentralheizung (seit ca. 2016)
- Iso-Kunststofffenster (seit ca. 2009)
- 2-fach verglaste Holzfenster im Treppenhaus und Küche (teilweise Baujahr 2011)
- massive Holztreppen
- Holztüren
- Bodenbeläge: Dielen, PVC, Fliesen
- überdachte Terrasse, Wintergarten mit Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus