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Stilvoll saniertes Fachwerkhaus mit Scheune sucht Liebhaber! Auch als Ferienhaus geeignet!
Kaufpreis 235.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19761@@onofficeEstate/embedded_map

Stilvoll saniertes Fachwerkhaus mit Scheune sucht Liebhaber! Auch als Ferienhaus geeignet!

Haus in 56457 Westerburg VG

Baujahr1900
Wohnfläche92,00 m²
Grundstücksfläche647,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Das charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1900 erbaut und ab dem Jahr 2000 vollständig saniert und stilvoll renoviert. Ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein Mansardenzimmer. Highlight im Obergeschoss ist der Glasboden im Flur, der viel Licht in die Immobilie bringt. Die Deckenhöhe variiert baujahrtypisch zwischen 1,80 - 2,10 Meter! Auf dem ca. 634 m² großen Grundstück befindet sich eine Scheune - dort sind ein Raum mit Kamin (ideal für Feiern), ein Billardzimmer und weiterer Raum zur kreativen Gestaltung untergebracht. Der große Garten verfügt über einen alten Obstbaumbestand und ein Grundwasserbecken dient zur Bewässerung.
Ihre Fahrzeuge finden unter dem Doppelcarport Platz.

Das Objekt eignet sich für eine Familie mit einem größeren Kind oder auch ganz besonders als Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung. Pro Tag sind 75,- bis 95,- € erzielbar.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2357
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Grundstücksfläche ca.
647,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. April 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
451.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
304738

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Ortsteil Oellingen der Gemeinde Höhn finden Sie diese schöne Immobilie. Die Gemeinde Höhn ist mit über 3.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Westerburger Land und setzt sich aus den Ortsteilen Höhn, Neuhochstein, Oellingen und Schönberg zusammen. Vor Ort stehen Ihnen für die Jüngsten Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Rennerod (ca.7km). In Ihrer Freizeit können Sie sich in verschiedenen Vereinen musikalisch oder sportlich einbringen. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei finden Sie in Höhn. Weitere Geschäfte, Behörden, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte sind in Rennerod und Westerburg angesiedelt. Die B255 verläuft direkt durch Höhn. Die Autobahnauffahrt zur A3 und die ICE Anbindung liegt in ca. 30 Kilometer Entfernung bei Limburg oder Montabaur.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 2001
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster aus 2002
- Satteldach mit Prefa Blecheindeckung aus 2007 inkl. Dämmung
- Elektrosanierung, Wasser und Abwasser 2001/2002
- Terrasse
- teil ausgebaute Scheune
- Doppelcarport
- Grundwasserbecken
- Niedrige Deckenhöhe 1,80 bis 2,10 m