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Solides Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Freilingen
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19835@@onofficeEstate/embedded_map

Solides Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Freilingen

Haus in 56244 Freilingen

Baujahr1907
Wohnfläche96,00 m²
Grundstücksfläche451,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1907 auf einem 451 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte massiv erbaut. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse. Ein schön angelegter Garten mit viel Obstbestand bietet Ihnen viel Privatsphäre und Möglichkeit zum Entspannen.

Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück stehen Ihnen für Ihre PKW zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2396
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
96,00 m²
Grundstücksfläche ca.
451,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
125.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
269.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
332980

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde Freilingen. Am Ortsrand befindet sich ein Campingplatz mit dem Postweiher (als Badeweiher). Er ist Teil der Westerwälder Seenplatte und gehört zu den schönsten Regionen des Westerwalds – ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Wölferlingen anzutreffen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herschbach (ca. 10,4 km), Selters (ca. 7,6 km), Westerburg (ca. 12,6 km) und Hachenburg (ca. 14,4 km) angesiedelt. Ein Metzger, sowie das Ärztehaus Freilingen und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Behörden, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Selters. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.

Ausstattung

- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- teilweise neue Bodenbeläge (ca. im Jahr 2010)
- Boden, Wohnzimmer, Küche neu aufgebaut inkl. Unterkonstruktion aus dem Baujahr 2010
- Terrasse hinten neu angelegt im Jahr 2011
- neue Haustür und WC im Anbau komplett neu im Jahr 2013
- Anbau außen saniert und Eingangstreppe neu (ca. im Jahr 2014)
- Geländer Hauseingang erneuert (ca. im Jahr 2015)
- Vorgarten neu anlegen lassen ca. im Jahr 2016-2017
- Kaminofen