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Stark reduziert!! Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen zwischen Altenkirchen und Hachenburg!
Kaufpreis 129.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19937@@onofficeEstate/embedded_map

Stark reduziert!! Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

Haus in 57627 Hachenburg

Baujahr1850
Wohnfläche266,00 m²
Grundstücksfläche562,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Das massive Gebäude hat seinen Ursprung ca. in der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es ist teilunterkellert. Ca. 1970 wurde das ursprüngliche Wohnhaus um einen Anbau erweitert.
Seit dem Jahr 2005 hat der Eigentümer bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurden z.B. die Zimmer renoviert und größtenteils neue Bodenbeläge verlegt. Außerdem entstanden 2 moderne Bäder und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Im selben Jahr wurde auch der Speicher zu Wohnraum ausgebaut.
Vor ca. 15 Jahren wurde eine Dachteilfläche neu eingedeckt.
Die Immobilie ist besonders für eine große Familie geeignet. Außerdem könnten hier auch zwei Generationen unter einem Dach leben!

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-2448
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
266,00 m²
Grundstücksfläche ca.
562,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1850
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
129.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
277.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
391104

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen (ca. 10 km) und Hachenburg ( ca. 8 km).
Vor dem Haus wurden einige Stellplätze mit Pflastersteinen befestigt und ein überdachter Freisitz errichtet.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch eine separate Parzelle mit einem Garagengebäude. An das Haus grenzt eine weitere Garage.
Auf der Rückseite des Grundstückes sind ein kleiner Garten und eine Terrasse vorhanden.
Das Hausgrundstück ist mit einem Zaun fast vollständig eingefriedet.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Den Heizungsraum erreicht man über einen separaten Außenzugang. Die Heizwärme- und Warmwassererzeugung werden zusätzlich von einem Pelletofen und einer Solaranlage unterstützt. Der Pelletofen ist allerdings defekt und müsste ggf. repariert oder ausgetauscht werden.
Bis auf zwei doppelverglaste Holzfenster wurden 2005 alle alten Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.