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Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigen Garten in ruhiger Lage des Taunus
Kaufpreis 549.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19995@@onofficeEstate/embedded_map

Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigen Garten in ruhiger Lage des Taunus

Haus in 65597 Hünfelden

Baujahr1992
Wohnfläche315,00 m²
Grundstücksfläche1.099,00 m²
Nutzfläche121,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde um ca. 1992 zweigeschossig auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 315 m² Wohnfläche verteilen sich auf über drei Etagen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung.
Eine Terrasse und ein wunderschöner Garten laden zum Entspannen und Erholen ein. Ihr PKW parken Sie in der innliegenden Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus.
Weitere Stellplätze für PWK bietet der große, gepflasterte Hofbereich.

Das Haus sowie die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für die obere Wohnung (ca. 250m²) betragen 650 Euro kalt und für die untere Wohnung (ca. 75m²) 350 Euro kalt.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2477
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
315,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.099,00 m²
Nutzfläche ca.
121,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
549.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Dezember 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
408694

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Heringen. Der Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Grund- und Gesamtschulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in der Nachbargemeinde Dauborn und Weiterführende Schulen in Limburg an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 8 km entfernten Hahnstätten oder Kirberg. Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Sie stellen vor allem die Verbindung an die Bundesstraße 62, die südwestlich an der Gemeinde vorbeiführt, und die Bundesautobahn 4 her. Hinzu hat man von Heringen aus eine gute Anbindung an die A3, B 417, B54 und den ICE Bahnhof Limburg Süd.
Entfernung zu weiteren Städten:
Wiesbaden 33 km, Bad-Camberg 16 km, Koblenz 64 km, Frankfurter Flughafen 53 km

Ausstattung

- Befeuerung Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992
- Elektro aus dem Baujahr 1992
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Baujahr 1992
- Bodenbeläge im Kellergeschoss und Erdgeschoss mit Fliesen
- Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Laminat
- Bäder sind raumhoch gefliest
- Zisterne 6000 Liter (Toilettenspülung-Anschluss möglich)
- Walmdach mit Naturschiefer eingedeckt
- großer, gepflasterter Hof mit bis zu 4 Stellplätzen
- Innenliegende Doppelgarage mit Grube