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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus sucht Handwerker!
Kaufpreis 55.000,00 €
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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus sucht Handwerker!

Haus in 56412 Ruppach-Goldhausen

Baujahr1900
Wohnfläche117,00 m²
Grundstücksfläche530,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das charmante Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen 530 m² Grundstücksgröße.
Mit ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Raumkonzepte.

Dieses Einfamilienhaus bietet die Gelegenheit, ihr Traumheim nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Es ist ein wahres Sanierungsprojekt und besonders geeignet für Handwerker, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Scheune ist noch ausbaubar und bietet dadurch die Möglichkeit für mehr Wohnraum.

Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Abrissprojekt, mit anschließender freier Einfamilienhausgestaltung des Grundstückes. Der Bebauungsplan kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2493
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Grundstücksfläche ca.
530,00 m²
Zustand
Abrissobjekt
Baujahr
1900
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
55.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
436.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
420748

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ruppach-Goldhausen.

Kindergärten sind im Ort selbst (ca. 450 m), in Heiligenroth (ca. 2,6 km), in Montabaur (ca. 9,1 km) und in Staudt (ca. 6,3 km) zu finden. Zu den Grund- und weiterführenden Schulen gelangen Sie in Montabaur (ca. 9,1 km) und in Wirges (ca. 6,7 km). Restaurants und Bäckereien erreichen Sie fußläufig im Ort selbst und in wenigen Fahrtminuten in den angrenzenden Ortschaften. Die zuständigen Behörden finden Sie in Montabaur. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

- Satteldach
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Terrasse
- Wintergarten
- Scheune (ausbaubar)