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Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage nahe Wallmerod!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20309@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage nahe Wallmerod!

Haus in 56414 Salz

Baujahr1966
Wohnfläche257,00 m²
Grundstücksfläche1.647,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1978 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 257 m², durch den Ausbau von zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss können noch weitere ca. 20 m² Wohnfläche entstehen. Das Haus ist im EG teilweise und im Obergeschoss vollständig renoviert. Zwei Zimmer im Dachgeschoss sind bereits ausgebaut, zwei weiter Zimmer können noch ausgebaut werden. Das Haus wurde von Innen gedämmt, die Fenster sind dreifachverglast. Eine Terrasse und ein Balkon runden dieses Angebot ab.

Auf dem ca. 1.647 m² großen Grundstück befindet sich zu dem großzügigen Garten auch eine Scheune mit ca. 130 m² Nutzfläche. Dort können Sie z.B. Ihre Fahrzeuge unterstellen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2636
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
257,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.647,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1966
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
263.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
568045

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Salz. Diese liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Rennerod.
Eine weiterführende Schule und ein Kindergarten befinden sich in Salz selbst in unmittelbarer Nähe. Die Ortsgemeinde bietet einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Gasthaus, Bekleidungsgeschäfte, ein Friseursalon, eine Auto- und Computerwerkstatt und eine Bäckerei. Weitere Supermärkte finden Sie in Girkenroth (ca. 1,6 km), Herschbach (ca. 2,7 km) und Wallmerod (ca. 3,3 km).

Die A3 Richtung Frankfurt/Köln erreichen Sie in nur ca. 10 km über die Anschlussstelle Girod. Den nächsten ICE-Anschluss erreichen Sie in Montabaur in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

- Ölzentralheizung aus 1987
- Dacheindeckung mit Pfannen
- 3fach verglaste Fenster aus 2019
- innen gedämmt
- Kaminofen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- größtenteils renoviert
- neuwertiges Badezimmer
- Terrasse und Balkon
- Scheune