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Neuwertiger, energieeffizienter Bungalow auf einem großen Grundstück im schönen Westerwald!
Kaufpreis 345.000,00 €
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Daten
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Neuwertiger, energieeffizienter Bungalow auf einem großen Grundstück im schönen Westerwald!

Haus in 56422 Wirges VG

Baujahr2019
Wohnfläche113,00 m²
Grundstücksfläche1.326,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Im Jahr 2019 wurde dieser kompakte Bungalow von der Firma Scan-Fertighaus errichtet. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dank der modernen Luft-Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung) punktet diese Immobilie in Sachen Energieeffizienz.

Das ca. 1.326m² große Grundstück ist eingezäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Garten vielfältig zu nutzen. Die Genehmigung zur Errichtung einer Doppelgarage liegt vor.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2691
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.326,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
345.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
27. Januar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
16.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
609863

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Sayntal in dem ca. 200 Einwohner zählenden Dorf Niedersayn- Karnhöfen. Es liegt im nördlichen Teil der Verbandsgemeinde Wirges. Vom Grundstück aus hat man einen herrlichen Ausblick in die Wiesenlandschaf um Niedersayn. In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie Wirges. Dort gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. In ca. 12 km sind Sie in Montabaur wo sich auch die Autobahnauffahrt der A3 Richtung Frankfurt und Köln, der ICE Bahnhof und das Fashion Outlet Center befinden.

Ausstattung

-Walmdach mit Pfannen eingedeckt
-Luft-Wärmepumpenheizung aus 2019
-Fußbodenheizung
-teilweise raumhohe isolierverglaste Fenster
-Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl und Fliesen
-alles auf einer Ebene