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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20453@@onofficeEstate/embedded_map

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport!

Haus in 56472 Nisterberg

Baujahr1978
Wohnfläche189,00 m²
Grundstücksfläche810,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 810 m² Grundstücksfläche eine hochwertige Außenanlage und ca. 189 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Wohnzimmer ermöglicht Ihnen der Kamin ein gemütliches und warmes Ambiente. Durch die Loggia entsteht die Möglichkeit, Natur und Wohnraum zu vereinen.

Das Grundstück verfügt über einen Carport und einen Garagenstellplatz innerhalb des Hauses, welche Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für ihre PKW bereitstellen. Der großzügige Garten bietet eine Terrasse mit Pavillon und ein Saunafass.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2710
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
189,00 m²
Grundstücksfläche ca.
810,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
265.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
627981

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Lage & Ausstattung

Lage

Nisterberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an.

Die ruhige Wohngemeinde mit ca. 400 Einwohnern ist ausgestattet mit Dorfgemeinschaftshaus, Sporthalle, Kegelbahn und Grillhütte. Sie bietet ein reges Vereinsleben an und ist im Winter bekannt für die sehr gut gespurte Langlaufloipe. Im ca. 4,8 km entfernten Bad Marienberg finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, sowie Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Autobahnzufahrten finden Sie in ca. 35 km Entfernung zur A 45 und in ca. 40 km Entfernung zur A3.

Ausstattung

- Terrasse mit Pavillon
- Gewächshaus
- Loggia
- Carport
- Garagenstellplatz innerhalb des Hauses
- zweifach isolierverglaste Fenster
- hochwertiger Kamin
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- glasierte Dachpfannen aus dem Jahr 2014
- Saunafass im Garten