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Barrierefreies und ruhig gelegenes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Bad Marienberg!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20513@@onofficeEstate/embedded_map

Barrierefreies und ruhig gelegenes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Bad Marienberg!

Haus in 56470 Bad Marienberg

Baujahr1969
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche791,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde auf ca. 791 m² in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 190 m². Aktuell ist das Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche für 500,- € Kaltmiete vermietet.

Das Obergeschoss ist über den Treppenlift ebenfalls barrierefrei zu erreichen und bietet ca. 100 m² Wohnraum. Durch die gut geschnittenen Räume, ermöglicht das Obergeschoss ein angenehmes Wohnen. Auf dem Balkon lässt sich wunderbar Zeit mit Freunden oder Familie verbringen. Der Kamin und der angebaute Wintergarten im Wohnbereich, schaffen Wohlfühlmomente bei jedem Wetter.

Außerhalb des Hauses bieten der weitläufige Hof sowie die Doppelgarage ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2740
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
791,00 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
658501

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Lage & Ausstattung

Lage

In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min, Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min, ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- 2-Fach isolierverglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1997, Brenner aus dem Jahr ca. 2002
- Kamin
- Balkon
- Garage
- Wintergarten