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Hof zur möglichen Tierhaltung mit Gästezimmern/Ferienwohnungen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Kaufpreis 595.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Hof zur möglichen Tierhaltung mit Gästezimmern/Ferienwohnungen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Haus in 56357 Berg

Baujahr1900
Wohnfläche514,11 m²
Grundstücksfläche2.145,00 m²
Zimmer14.00
Schlafzimmer11.00
Badezimmer8.00

Das top gepflegte, ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und mit den Jahren zu einer kleinen Ferienpension umgebaut. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 514 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude (mit 7 Gästezimmern-/wohnungen, 1 mit Balkon), eine separate Ferienwohnungen und ein separates Gästezimmer sowie die Betreiberwohnung (mit Terrasse). Unterhalb der Betreiberwohnung befindet sich ebenfalls noch eine Ferienwohnung. Jedes Gästezimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, einige der Wohnungen haben auch eine intrigierte Küche. Es ist ebenfalls möglich die Wohnungen zu vermieten. Erbaut wurde das Objekt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 2.145 m² und bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht. Das Anwesen bietet viel Platz und Potenzial für ganz individuelle Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten – auch ideal für Liebhaber historischer Gebäude und für die Haltung von Pferden- und/oder Hundehaltung.

Für Ihre PKW gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten im Innenhof.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2872
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
14.00
Wohnfläche ca.
514,11 m²
Grundstücksfläche ca.
2.145,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
595.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
744535

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Berg, einer ruhigen Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nastätten an.
Die Gemeinde selbst ist sehr engagiert und familiär. Jährlich findet hier ein Umwelttag statt, um die Umgebung sauber zu halten. Dorffeste und Gemeindeausflüge sorgen hier für besonders viel Zusammenhalt und Freude. Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in Singhofen (ca. 3,9 km), Nastätten (ca. 9,4 km) und Nassau (ca. 10,3 km). Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den Ortschaften rund um Berg herum. Auch an Bildungsmöglichkeiten mangelt es hier nicht: Mehrere Grund- und weiterführende Schulen liegen in Nassau und Nastätten, sowie in der Kurstadt Bad Ems (ca. 20,3 km). Die schöne Loreley erreichen sie in ca. 22 km.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997
- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff (Baujahr 1996)
- Dacheindeckung mit Metall
- Keller
- offener Kamin
- Einliegerwohnung
- Stall und Scheune
- überdachte Terrasse