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Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Montabaur und Limburg!
Kaufpreis 275.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Montabaur und Limburg!

Haus in 56412 Nentershausen

Baujahr1986
Wohnfläche124,48 m²
Grundstücksfläche969,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 erstreckt sich über eine Etage und steht auf einem ca. 969 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgelegt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Der großzügige Garten ermöglicht Ihnen viel Privatsphäre und Entspannung. Für Ihren Personenkraftwagen bietet sich das Carport als Abstellmöglichkeit an. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und stellt somit eine ideale Basis für eine Familie zur Verfügung, die ein neues Zuhause sucht.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2873
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
124,48 m²
Grundstücksfläche ca.
969,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
745445

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nentershausen. Das Haus liegt verkehrsgünstig nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A3 Köln- Frankfurt entfernt. Den ICE- Bahnhof in Montabaur (8 km) sowie in Limburg (13 km) erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten.

Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich teilweise im Ort oder sind problemlos durch den gut ausgebauten Nahverkehr zu gelangen. Hinzu treffen Sie im Ort auf Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.

Ausstattung

- Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Baujahr 1986)
- Ölheizung aus dem Baujahr ca. 1986
- isolierverglaste Holzfenster Erdgeschoss aus dem Baujahr ca. 1986
- isolierverglaste Kunststofffenster im Keller (4 Stück) aus dem Baujahr 2021
- neue Eingangstür aus dem Baujahr 2021
- Bodenbeläge PVC, Laminat und Fliesen
- Holzdecken
- große Terrasse
- Gartenhaus
- Carport vor dem Haus