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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Haus in 56470 Bad Marienberg

Baujahr1920
Wohnfläche124,00 m²
Grundstücksfläche380,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Projekt, einem massiv errichteten Einfamilienhaus aus den 20er Jahren, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen! Die renovierungsbedürftige Immobilie besticht durch ihre tolle Aufteilung und bietet eine Fülle an Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer kreativen Vision können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Erdgeschoss besitzt eine wirklich tolle Deckenhöhe, die den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Zwei Zimmer bieten Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Über die geräumige Wohnküche gelangen Sie in die Zwischenetage, wo sich das Wohnzimmer und ein separates WC befinden. Weiter im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung.
Mit etwas Pflege und Ideen kann aus dem jetzigen Außen-/Gartenbereich ohne Weiteres ein schöner Garten mit Terrasse entstehen. Das Gartenhaus sowie der Keller bieten Stauraum für Gartengeräte/-möbel uvm. Zwei Garagen sowie ein Stellplatz vor dem Objekt sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2994
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
124,00 m²
Grundstücksfläche ca.
380,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
99.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Bad Marienberg
843344

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Lage & Ausstattung

Lage

Vier Stadtteile bilden den Kern der Stadt Bad Marienberg, welche auch der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde ist. In 18 Ortsgemeinden haben die Einwohner ihr zu Hause gefunden. In 11 Kindertagesstätten können sich Ihre Jüngsten nach Belieben austoben. Die Stadt selbst verfügt über eine Grund-, Förder- und Realschule sowie ein Gymnasium. Weitere Bildungsangebote sind in der Verbandsgemeinde anzutreffen. Die Region zieht jährlich viele Besucher und Urlauber an und bietet diesen wie auch den Einheimischen ein buntes Freizeitprogramm für Klein und Groß. Der Kletterwald, Barfußweg und der Wildpark sind schöne Ausflugziele für die ganze Familie. Das Marien Bad lädt an Schlechtwettertagen zum Entspannen und Auspowern ein. Die Bundesstraße 414 liegt direkt an Bad Marienberg.

Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1992
- Sitztreppenlift
- Gartenhaus
- 2 Garagen
- Dacheindeckung: Blechschindeln
- Fassade: Naturschiefer, Kunstschiefer und teilweise Blech
- Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer/Boiler
- Böden: Laminat, PVC, Teppich