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Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Dachterrasse mit herrlichen Ausblick!
Kaufpreis 279.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21269@@onofficeEstate/embedded_map

Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Dachterrasse mit herrlichen Ausblick!

Haus in 57610 Altenkirchen VG

Wohnfläche188,00 m²
Grundstücksfläche439,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

2014 wurde das ehemalige Wirtschaftsgebäude eines angrenzenden Bauernhauses zu einer Doppelhaushälfte stilvoll umgebaut. Dieser linke Gebäudeteil ist nicht unterkellert.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet teilweise unverputzte Betondecken im Industrial Style. Auch der Rest des Hauses wurde geschmackvoll und modern hergerichtet. Vom Wohn- bzw. Esszimmer gelangt man auf eine riesige Außenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich. Die Diele bietet einen freien Blick in die Galerie im OG. Beim Umbau wurde auf eine energieeffiziente Gestaltung geachtet. So wurden z.B. die Außenwände im EG mit einer zweiten Mauer und im EG und OG mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen. Im Dach wurde der Dachboden gedämmt.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern und Käufer geeignet, die gerne im Grünen und dennoch in der Nähe der Kreisstadt wohnen wollen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3120
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
188,00 m²
Grundstücksfläche ca.
439,00 m²
Zustand
Saniert
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
925540

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort unweit von Altenkirchen (ca. 4 km). Die Lage ist durch eine ländliche Idylle gekennzeichnet und somit besonders für Naturliebhaber geeignet. Vor Ort finden Sie eine Kita und einen öffentlichen Spielplatz für Ihre Kinder.
Von der Terrasse des Obergeschosses können Sie einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft genießen. Die Zufahrt zum Carport wurde gepflastert und das Grundstück ist hinter dem Haus größtenteils eingefriedet.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels eines wassergeführten Pelletofens von 2014. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Haus verfügt über hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Diese sind, wie auch die Eingangstür, von außen farbig gestaltet.
Die Fallrohre und Dachrinnen an der Straßenseite sind aus Kupfer; ansonsten aus Zink. Die Dacheindeckung ist älteren Datums.
Die Küche kann nach Absprache ggf. im Haus verbleiben.