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Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage
Kaufpreis 195.000,00 €
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Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage

Haus in 56244 Goddert

Baujahr1969
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche677,00 m²
Nutzfläche20,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet in der ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde Goddert auf ca. 110 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet auf einem Grundstück von etwa 677 m² und verfügt neben 6 Zimmern und 2 Küchen über zusätzlich 3 Badezimmer, welche verteilt in den drei Stockwerken der Immobilie vorzufinden sind. Diese Stockwerke verbindet eine durchgängige Wendeltreppe. Für ausreichend Stauraum sorgen der große Keller und ein Abstellraum. Wer die Natur hautnah erleben möchte, gelangt durch eine Gartentür auf die überdachte Terrasse und von dort aus in den angrenzenden Garten. Fahrzeuge können in den 2 direkt angrenzenden Garagen oder in der zur Haustür führenden Hofeinfahrt geparkt werden.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3980
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
677,00 m²
Nutzfläche ca.
20,00 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
195.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur
02602 9103980
1301622

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Lage & Ausstattung

Lage

Goddert ist eine ruhige und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, nur etwa 3 km von Selters entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflügen zur nahegelegenen Westerwälder Seenplatte ein. In Selters stehen Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Evangelische Krankenhaus Dierdorf/Selters zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und ein regelmäßiger Wochenmarkt mit regionalen Produkten, sind ebenfalls vorhanden. Die gute Anbindung an die A3 (ca. 10 km) sowie Busverbindungen in die Umgebung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Frankfurt. Goddert vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Ausstattung

- Keller
- überdachte Terrasse
- 2 Garagen
- Satteldach (2008 erneuert)
- Gasheizung (Zentralheizung) aus 2002
- doppelverglaste Fenster aus 1993
- Werkstatt im Keller