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Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus im Grünen mit guter Verkehrsanbindung!
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Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus im Grünen mit guter Verkehrsanbindung!

Haus in 51766 Engelskirchen

Baujahr1992
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche930,00 m²
Nutzfläche54,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer3.00

Diese Immobilie wurde 1992 auf einem ca. 930 m² großem Grundstück mit Rensch-Haus erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von ca. 54 m² bieten verteilt auf drei Ebenen Platz und Komfort für die ganze Familie. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist das Haus durch seine Größe und Raumstruktur ideal geeignet und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf rund 100 m² Wohnfläche einschließlich der zwei Zimmer mit Bad in der unteren Ebene. Außerdem gibt es im Kellergeschoss Funktionsräume wie einen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum und zwei Abstellräume.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Freisitz schafft viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Besonderheit ist der großzügige Balkon der Wohnung im Dachgeschoss mit Außentreppe zum Garten. Vervollständigt wird das Angebot mit einem Doppelcarport sowie einem weiteren Stellplatz vor dem Haus. Der Hauseingang ist durch ein zusätzliches Tor gesichert.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-4049
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
930,00 m²
Nutzfläche ca.
54,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Käuferprovision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
zentral_oel
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
1326186

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Engelskirchen-Hahn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der Ort liegt südlich der Agger und ist rund 6 Kilometer von Engelskirchen entfernt. In Engelskirchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Apotheke, den Bahnhof (RB25), Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Die Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus in Hahn.
Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Köln und der umliegenden Regionen.

Ausstattung

- Doppelcarport und Stellplatz
- Terrasse, Freisitz, Balkon
- Doppelverglasung (Holzfenster)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Öl-Zentralheizung (2015)
- Modernisierung Bad KG (2018), Bad EG (2020)
- zwei hochwertige Einbauküchen (EG: 2020)