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Individuelles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Gummersbach-Strombach!
Kaufpreis 575.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Individuelles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Gummersbach-Strombach!

Haus in 51643 Gummersbach

Baujahr1997
Wohnfläche240,00 m²
Grundstücksfläche668,00 m²
Zimmer10.00
Badezimmer2.00

Die angebotene Immobilie wurde 1997 auf einem ca. 668 m² großen Grundstück in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 240 m². Diese interessante Wohnform zeichnet sich durch ihre besondere Architektur aus. Sie ist in verschiedene Ebenen unterteilt, die durch einige Stufen miteinander verbunden sind.
Das Haus ist so gestaltet, dass es zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 120 m² Wohnfläche gibt. Jede Einheit ist eigenständig und verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann eine Einheit als Hauptwohnung und die andere als Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung genutzt werden.

Vor dem Hauseingang den unteren Wohnung befinden sich zwei überdachte Pkw-Stellplätze. Zwei weitere Stellplätze im Freien stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses Angebot perfekt ab. Eine tolle Wohnlösung, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein kann.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-4052
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
668,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
575.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
1327590

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Gummersbach-Strombach, einem attraktiven Ort für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, die Sparkasse, Gastronomie sowie Läden des täglichen Bedarfs.

Im ca. 3 km entfernten Zentrum der Stadt Gummersbach gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln. Köln ist in ca. 30- 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4 liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Nach Köln gibt es außerdem eine Bahnverbindung durch die RB25, diese ist ab den Bahnhof Gummersbach erreichbar.

Ausstattung

- zwei überdachte Stellplätze
- 2 Freiplätze
- Terrasse, Balkon
- Kunststofffenster isolierverglast
- Rollläden
- Gasheizung
- zwei Einbauküchen
- Gartenhaus