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Kreative Freiheit inklusive – entkerntes Einfamilienhaus mit unendlichen Möglichkeiten!
Kaufpreis 210.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Kreative Freiheit inklusive – entkerntes Einfamilienhaus mit unendlichen Möglichkeiten!

Haus in 57555 Brachbach

Baujahr1955
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche670,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00

Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind – gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, sowie einen Stellplatz am oberen Grundstück. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Haus für Menschen mit Ideen – und der Wunsch, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-4086
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
670,00 m²
Zustand
entkernt
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
210.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Gebietsleiterin Betzdorf
Immobilienmaklerin (IHK)
1344024

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen den waldreichen Höhenzügen, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv, so befinden sich aktuell eine Grundschule und zwei moderne Spielplätze vor Ort. Ab 2027 dürften die Kleinsten auch den örtlichen, neu errichteten Kindergarten besuchen. Über die im Ort befindliche Bundesstraße B62 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A4 und A45. Die Siegstrecke verläuft durch Brachbach, am Bahnhof hält der RE 9 sowie die RB 93 und RB 90 regelmäßig sowie zwei Buslinien. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Kirchen und in Mudersbach.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (1988)
- Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen, OSB-Platten, PVC-Boden
- Kunststofffenster, isolierverglast (2023)
- Stromleitungen teilw. erneuert (ca. 80 %)