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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Loggia zwischen Horhausen und Flammersfeld!
Kaufpreis 157.000,00 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Loggia zwischen Horhausen und Flammersfeld!

Haus in 57632 Flammersfeld

Baujahr1961
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche494,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet.
Es ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Garage, die Heizungsanlage und Lagerräume. Ein separater Kellerraum ist nur von Außen zugänglich. Ein Speicher bietet weitere Abstellfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen angrenzenden Balkon mit herrlichem Ausblick.
Im Dachgeschoss sind noch ein weiterer Balkon sowie 3 Zimmer und ein Bad vorhanden.

Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet oder für 2 Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4422
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Grundstücksfläche ca.
494,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
157.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
1560638

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen Flammersfeld und Horhausen, im idyllischen Wiedbachtal. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei sowie etwas Gastronomie. Außerdem sind hier zahlreiche potentielle Arbeitgeber ansässig.
Hinter dem Haus wurde eine pflegeleichte Wiesenfläche angelegt, an deren oberen Ende eine Gartenhütte steht. Hier müssen jedoch noch einige Bretter erneuert werden.
Ein angrenzender Wald sorgt für Sichtschutz und Abgeschiedenheit.
Die Zufahrt zur Garage und die Zuwegungen ums Haus wurde mit Pflastersteinen befestigt.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gasheizung (Bj. 2002).
Die Holzfenster sind unterschiedlichen Baujahres und wurden im Erdgeschoss bereits nach und nach erneuert. Im Dachgeschoss befinden sich noch ältere einfach- bzw. zweifach verglaste Holzfenster.
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC belegt.
Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. Die Heizung müsste ggf. zeitnah ausgetauscht werden.