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Modernes Fertighaus mit ca. 177 m² Wohnfläche auf großem Grundstück in Westernohe!
Kaufpreis 449.000,00 €
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Modernes Fertighaus mit ca. 177 m² Wohnfläche auf großem Grundstück in Westernohe!

Haus in 56479 Westernohe

Baujahr2020
Wohnfläche177,00 m²
Grundstücksfläche856,00 m²
Nutzfläche32,23 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein charmantes, modernes Fertighaus mit ca. 177 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 856 m². Die ca. im Jahr 2020 erbaute Immobilie verbindet ansprechende Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Inneren und lassen das Haus offen und freundlich wirken. Der umliegende, noch anzulegende Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für kreative Ideen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, die im Kaufpreis enthalten ist.

Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgen zwei Solarpanele, die das nachhaltige Wohnkonzept optimal ergänzen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-4424
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
177,00 m²
Grundstücksfläche ca.
856,00 m²
Nutzfläche ca.
32,23 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2020
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Montabaur, Rennerod, Westerburg
02602 9103980
1561250

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Westernohe, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Durch den Ort fließt der Krummbach, der in der Nähe eines Naturschutzgebietes zwischen Rennerod und der Krombachtalsperre entspringt. Grund- und weiterführende Schulen, genauso wie Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Rennerod (ca. 4,4km) und Westerburg (ca. 13,9km). Die B 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet, verläuft ca. vier Kilometer westlich der Gemeinde durch Rennerod. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der A 45 (Dortmund–Aschaffenburg), etwa 22 Kilometer entfernt.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Spitzboden
- zwei Solarpanele
- voll ausgebautes Dach, gedämmt
- Außenanlage noch in Fertigstellung
- 3-fach isolierverglaste Fenster