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Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Lage
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Daten
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Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile!

Haus in 57567 Daaden

Baujahr1959
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche912,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit drei Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Abstell- und Nutzräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight für Handwerker und Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Unterstell- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder alternativ zur Vermietung eignet.

Diese Immobilie vereint Wohnen mit außergewöhnlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ist damit ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby und Beruf an einem Standort verbinden möchten – sei es als Handwerker, Selbstständiger oder passionierter Auto- bzw. Wohnmobilbesitzer.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-4516
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
912,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. September 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
304.38 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann-Henning
1630285

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Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Stadtrandlage liegt diese wunderschöne Immobilie und sie ist für eine Familie mit Kindern optimal. Die Hermann-Gmeiner-Schule sowie die Sportanlage sind neben einem Spielplatz und zahlreichen Wanderwegen fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitnah zu erreichen. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.

Ausstattung

- Kunststofffenster, isolierverglast (Haupthaus überwiegend 1984 & ELW 2008)
- Bodenbelag: PVC, Fliesen, Teppicch
- Beheizung: Öl-Zentralheizung (1987)
- zwei Kaminöfen
- Duschbad im EG
- Whirlpool-Wanne im Kellergeschoss