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***RESERVIERT*** Charmantes Wohnhaus in Ransbach-Baumbach – ideal für eine liebevolle Neugestaltung
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***RESERVIERT*** Charmantes Wohnhaus in Ransbach-Baumbach – ideal für eine liebevolle Neugestaltung

Haus in 56235 Ransbach-Baumbach

Baujahr1900
Wohnfläche58,00 m²
Grundstücksfläche392,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach bietet eine wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 392 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 67 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt. Der Gewölbekeller, in dem derzeit Öltanks untergebracht sind, lässt sich beispielsweise zu einem stimmungsvollen Weinkeller umgestalten.

Ideal für Menschen, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und Freude daran haben, mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Mit einer behutsamen Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-4811
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Grundstücksfläche ca.
392,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
89.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
keine Angabe
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur
1797774
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Verbandsgemeinde Stadt Ransbach-Baumbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten, ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 6 km entfernten Dernbach, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 30 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.

Ausstattung

- Fenster 2-fach verglast
- Garage
- Gewölbekeller
- Dacheindeckung Kunstschiefer