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Zentrumsnah wohnen: Einfamilienhaus mit großzügigem Balkon und Garten!
Kaufpreis 179.000,00 €
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Zentrumsnah wohnen: Einfamilienhaus mit großzügigem Balkon und Garten!

Haus in 57537 VG Wissen

Baujahr1870
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche340,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1870 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus viel Raum für Familie, Leben und individuelle Wohnideen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2019 und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Ein großer Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Dieses Haus ist ein Ort mit Geschichte und Charakter, der sich ideal für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums eignet. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-5062
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
340,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1870
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Februar 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
303.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann-Henning
02741 1829710
1960078

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sorgt für flexible Mobilität und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und naturnahem Umfeld aus und eignet sich ideal für Familien und Eigennutzer.

Ausstattung

- Gasheizung, ursprüngliches Baujahr ca. 1980 - Heizkessel vor ca. 10 Jahren erneuert
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz
- Großer Balkon
- Dach aus ca. 1975
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss, renoviert im Jahr 2019