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Wohnen mit Charakter: Gepflegtes Fachwerkhaus mit Scheune und Terrasse!
Kaufpreis 169.000,00 €
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Daten
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Wohnen mit Charakter: Gepflegtes Fachwerkhaus mit Scheune und Terrasse!

Haus in 57290 Neunkirchen

Baujahr1820
Wohnfläche106,00 m²
Grundstücksfläche639,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1820 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Gasheizung, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Stromleitungen sowie die vollständige Renovierung des Badezimmers, wodurch der Wohnkomfort gesteigert wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Außenbereich schafft. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als zusätzlicher Stellplatz oder Lagerfläche. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze sowie eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-5196
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Grundstücksfläche ca.
639,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1820
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
169.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_2991

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann-Henning
2057608

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Lage & Ausstattung

Lage

Neunkirchen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Diese Einrichtungen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten stehen im Ort und der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen bestehen Anbindungen an die Nachbarorte sowie an die regionalen Zentren. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr

Ausstattung

- Gasheizung, Baujahr ca. 2013
- Isolierverglaste Fenster, erneuert ca. 2015
- Erneuerte Stromleitungen, ca. 2015
- Badezimmer vollständig renoviert, ca. 2017
- Holzofen als zusätzliche Heiz- und Wärmequelle
- Große Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Scheune angrenzend am Wohnhaus

- Die Immobilie ist derzeit noch vermietet; die Mieter haben jedoch gekündigt, der Auszug ist voraussichtlich um Mai vorgesehen.