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Geräumiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Dierdorf zu verkaufen!
Kaufpreis 279.000,00 €
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Daten
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Geräumiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Dierdorf zu verkaufen!

Haus in 56269 Dierdorf

Baujahr1950
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche830,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses geräumige Wohnhaus, das ca. im Jahr 1950 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² zuzüglich Kellergeschoss und bietet damit viel Platz für individuelles Wohnen.

Das etwa 830 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Hinter dem Haus laden eine großzügige Terrasse sowie ein praktisches Garten- bzw. Gerätehaus zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. In den Jahren 2003/2004 wurde das Haus energetisch modernisiert: Die Außenwände erhielten eine ca. 50 mm starke Dämmung und wurden mit einer Kunststofffassade in Klinkeroptik neu verkleidet.

Aufgrund der Auswanderung der Eigentümer wird die Immobilie inklusive Inventar angeboten!

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-5273
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
830,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Februar 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
336.44 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Kreis Neuwied
2110018

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dierdorf im Landkreis Neuwied. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, familienfreundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Stadt Koblenz sowie der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit alltagsnaher Infrastruktur.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (von 1988)
- schöner Kachelofen im Wohnbereich
- ISO Kunststoff-Fenster und ein Holzfenster
- Böden mit Fliesen, Parkett, Holzdielen und Teppich
- Naturschieferdach
- schöne Holztreppe
- Glasfaseranschluss vorhanden