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Wohnen mit Charakter – repräsentative Immobilie in begehrter Wohnlage von Selters
Kaufpreis 395.000,00 €
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Daten
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Wohnen mit Charakter – repräsentative Immobilie in begehrter Wohnlage von Selters

Haus in 56242 Selters

Baujahr1981
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche695,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter und ein gehobenes Wohnambiente. Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen.

Bereits beim Betreten vermittelt die repräsentative Diele ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität.Hochwertige Materialien wie Trachytboden im Wohnbereich und Marmor im Bad verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente und unterstreichen ihren besonderen Charakter. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ein behagliches Raumgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen den idealen Rahmen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair legen. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Nutzung.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem idyllischen Wasserteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Wohnlage ergänzt das attraktive Gesamtbild und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Eine Garage sowie der vollständig nutzbare Kellerbereich runden das Raumangebot ab. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen – ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, hochwertigem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-5329
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
695,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
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Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur
2152329

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Lage & Ausstattung

Lage

Selters ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern und bietet eine komplette Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Familien profitieren von Kindertagesstätten, der Grundschule Selters sowie der Integrierten Gesamtschule Selters. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und verschiedene Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und Restaurants im Ortskern. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und das Krankenhaus in Selters sichergestellt. Zahlreiche Sportangebote, umliegende Wälder sowie die nahegelegene Westerwälder Seenplatte mit Wander- und Radwegen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohen Erholungswert. Selters ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage in angenehmer Umgebung
- Großzügiger Garten mit Wasserteich
- Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Eigene Garage mit komfortabler Stellmöglichkeit
- Vollständig unterkellertes Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Trachyt-Natursteinboden
- Doppelverglaste Fenster
- Badezimmer mit hochwertigem Marmor verkleidet