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Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schön angelegten Garten!
Kaufpreis 349.900,00 €
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Daten
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Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schön angelegten Garten!

Haus in 57518 Betzdorf ST

Baujahr1998
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche498,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Gesamtambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie ein kleiner Wintergarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bieten. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angenehmem Wohnkomfort.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-5443
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
498,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. September 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann-Henning
2232294

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Randlage und durch die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, bietet Ihnen die Immobilie reichlich Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
- Kaminofen erneuert in 2025
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Glasfaseranschluss installiert in 2025.
- Wintergarten
- Zwei Balkone
- Terrasse
- Garage