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Viel Platz in zentraler Lage - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!
Kaufpreis 298.900,00 €
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Daten
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Viel Platz in zentraler Lage - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr2007
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche660,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 2007 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine äußerst zentrale Lage. Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf.

Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung mit elektrischen Stellantrieben für ein komfortables und individuell regulierbares Wohnklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die großzügiges Wohnen mit einer sehr zentralen Lage verbindet. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-5461
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
660,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2007
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
298.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Oktober 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann-Henning
2248086

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Zum Haus gehören außerdem vier Stellplätze; zudem sind bereits Carport-Fundamente vorhanden. Der Garten wurde kürzlich neu gestaltet und überzeugt durch großzügige Flächen – ideal für Familien, Freizeit und Erholung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein massives Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die innenstadtnahe Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- vier Stellplätze
- Fußbodenheizung mit elektrischen Stellantrieben
- massives Gartenhaus