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Ein Haus zum Wohlfühlen ! Aufdachdämmung-Pelletheizung-Solarthermie-Wärmepumpenvorrichtung...!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Lage
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Daten
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Ein Haus zum Wohlfühlen ! Aufdachdämmung-Pelletheizung-Solarthermie-Wärmepumpenvorrichtung...!

Haus in 35708 Haiger / Dillbrecht

Baujahr1956
Wohnfläche185,00 m²
Grundstücksfläche1.259,00 m²
Nutzfläche120,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Baustil der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1969 wurde nach hinten raus zunächst um ein Zimmer im Erdgeschoss und eine Garage im Kellergeschoss erweitert. Ein umfangreicherer, weiterer Anbau mit mehreren Zimmern im Erdgeschoss, Nutzräume im Kellergeschoss und eine Doppelgarage erfolgte dann nochmal im Jahr 1983. Regelmäßige, fachlich einwandfreie Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets am gesamten Komplex durchgeführt. Zu den aktuelleren Arbeiten gehören eine Aufdachdämmung des Altbaus und vor allem eine breit aufgestellte Heizungstechnik. Dazu zählen ein Pelletofen, eine Solaranlage inkl. 1000 Ltr. Wasserspeicher für Heiz- und Warmwasser, die Vorrichtung bzw. die Anschlüsse für eine Wärmepumpe im Kellergeschoss und noch zwei Ölöfen mit zentraler Ölversorgung für den "Bedarfsfall". Die Energieauswertung ermittelte die Energieeffizienzklasse "D", welche für Häuser dieser Baujahre hervorragend ist. Ein ebenerdiger Eingang, zwei Einbauküchen und eine Farb- Video- und Gegensprechanlage runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2419
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
185,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.259,00 m²
Nutzfläche ca.
120,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Juni 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
108.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
354396

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Lage & Ausstattung

Lage

- Bundesland Hessen
- Region Lahn-Dill-Kreis
- Stadt Haiger, Ortsteil Dillbrecht

Ausstattung

- Kellergeschoss mit integrierten Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage) elektr. Tor
- Erdgeschoss mit ebenerdigem Eingang; 5 Zimmer; Küche inkl. EBK; Bad; Gäste-WC
- Dachgeschoss; 3 Zimmer; Bad; weitere Einbauküche (EBK)
- Pelletheizung mit 1000Ltr Wasserspeicher; Solaranlage, von 2014 bzw. 2018
- vorh. Wärmepumpenanschluss zur möglichen Heizalternative oder Ergänzung von 2018
- Restbestand zentral versorgter Ölöfen für besondere Fälle
- Pfannendach mit effizienter Aufdachdämmung von 2002
- Kunststofffenster ISO
- Fliesen; Laminat
- Farb- Videoüberwachungs- und Gegensprechanlage mit Aufzeichnung als Option
- Außenanlage mit Pflaster- und Betonwinkelsteine zur Geländestützung von 2002
- vom Grundstück kann man ggfl. noch einen separaten Bauplatz abtrennen, der B-Plan lässt Bebauung zu.