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Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Garten zwischen Weilburg und Limburg! Ideal für Liebhaber!
Kaufpreis 109.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Garten zwischen Weilburg und Limburg! Ideal für Liebhaber!

Haus in 35794 Mengerskirchen

Baujahr1847
Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche390,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Das renovierte Bauernhaus mit anliegender Scheune wurde ca. im Jahre 1847 teils Massiv und teils in Fachwerkkonstruktion errichtet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hinter dem Wohnhaus treffen Sie auf eine großzügige Wiese, hier finden Sie Ruhe und Erholung. Der idyllische Hofbereich mit altem Baumbestand und gemauertem Grillkamin bietet zusätzlich Raum für gesellige Treffen mit Freunde und Familie.
Das Angebot verfügt zusätzlich über einen großzügigen Stall und einer ausbaufähigen Scheune. Somit bestehen unzählige Möglichkeiten, z.B. Tierhaltung, als Lagerraum oder als Hobbyraum.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2298
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
390,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1847
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
109.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1847
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Januar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
263.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
260214

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in dem Ortsteil Dillhausen der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg. Es gibt ein Dorfgemeinschaftshaus und einen Kindergarten in der Marktstraße. Ein Dorfladen für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Ein Discounter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in der Nachbargemeinde Mengerskirchen ( ca. 6 km ) sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende schulische Angebot bietet eine Haupt- und Realschule in Waldernbach. Der nächste Autobahn-Anschluss (A66/ A3) ist in ca. 20 Minuten und der Airport FFM in weniger als 60 Minuten erreichbar. Auch Wiesbaden erreichen Sie in nur ca. 50 Min, sowie mit Öffentliche Verkehrsmittel sind die nahegelegenen Nachbarorte und Großstädte wie Limburg zu erreichen.

Ausstattung

-Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2008
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr ca. 1990 ohne Rollläden (mit Fensterläden)
-Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und PVC
-Wohnhaus mit Dachpfannen eingedeckt (einseitig) und die Scheune mit Kunstschiefer eingedeckt
-Holzbalken-Geschossdecken
-nicht unterkellert