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Großzügiges Reihenmittelhaus in Ortsrandlage von Brühl
Kaufpreis 459.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19673@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügiges Reihenmittelhaus in Ortsrandlage von Brühl

Haus in 50321 Brühl

Baujahr1970
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche259,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Brühl im Stadtteil Vochem. Die Wohnfläche von 150m² erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Diese Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen und bietet eine malerische Aussicht auf den großzügigen Garten. Der Garten selbst bietet ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Geräteschuppen und einen Fischteich. Die Küche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss finden Sie nochmals ein Schlaf-, Wohn- und Badezimmer sowie eine Küche vor.
Im Kellergeschoss ist die Waschküche, der Heizungsraum und ein Hobbyraum aufzufinden. 1977 wurde nachträglich eine Terrassenunterkellerung errichtet, die zur Zeit als Abstellraum genutzt wird.
Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-2313
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
259,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
459.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Zabel
Leiter Expansion
284494

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Brühl. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants oder Schulen sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobahnanschlüsse zur A553 und A555 in unmittelbarer Nähe hervorragend. Diese gute Anbindung spiegelt sich in kurzen Fahrtwegen wider, nach Köln und nach Bonn beträgt die Fahrzeit jeweils 20 Minuten. Auch über öffentliche Verkehrsmittel sind Köln und Bonn über die S-Bahnlinie 18 erreichbar, die dafür nutzbare Haltestelle Brühl-Vochem ist fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
- Fischteich
- Böden: Laminat, Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, Holz, Kunsststoff
- Einbauküche
- Garage