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*RESERVIERT* Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Ruhiglage von Refrath!
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Daten
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*RESERVIERT* Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Ruhiglage von Refrath!

Haus in 51427 Bergisch Gladbach / Refrath

Baujahr1990
Wohnfläche144,00 m²
Grundstücksfläche310,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² viel Platz für Ihre Familie und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bergisch Gladbach / Refrath. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen. Weiterhin beherbergt die Immobilie 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche und 2 Abstellräume. Das Grundstück von rund 310 m² umfasst neben einem schönen Garten auch eine Terrasse (Südausrichtung) mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch ist der vorhandene PKW-Stellplatz sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zusätzlich ist das Haus mit einem Keller ausgestattet, der u.a. als Stauraum dienen kann. Hier sind eine Waschküche, der Heizungsraum und eine Hobbywerkstatt untergebracht. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Familien und auch Paare, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen – bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen.

Objektdaten

Objekt ID
GL-R-3850
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
144,00 m²
Grundstücksfläche ca.
310,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
597.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155.62 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Schmidt-Kusche
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
1235088

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, naturnahen Wohngegend im Herzen des beliebten Stadtteils Refrath, in einer ruhigen Anliegerstraße und Sackgasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A3 ist hervorragend, sodass Köln und das Umland schnell erreicht sind. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie zahlreiche Rad-/Wanderwege im Königsforst und die Nähe zum beliebten Mediterana bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Holzfenster (braun)
- Fußboden in drei Schlafzimmern mit Teppich ausgelegt, im Wohnzimmer mit Parkett und die restlichen Räume mit Fliesen
- Satteldach
- Kabelanschluss