Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage!
Kaufpreis 527.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage!

Haus in 51503 Rösrath

Baujahr1998
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche245,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 245 m² kleinem Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 6 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet einer Familie ausreichend Platz! Zusätzlich stehen Ihnen eine Dachterrasse, eine Garage sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1279
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
245,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
527.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. Mai 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Collin Bender
Gebietsleiter Kreis Altenkirchen & Westerwald
22403

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage, am Ender einer Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie die S-Bahnanbindung befinden sich im ca. 200 entfernten Zentrum.

Die Autobahn A3 (Frankfurt/Oberhausen) erreichen Sie in ca. 6 km über die Anschlussstelle Königsforst.

Ausstattung

- Teilkeller
- Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung
- Böden mit Parkett & Fliesen ausgelegt
- isolierverglaste Holzfenster
- Pultdach
- Dachterrasse
- Garage