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**RESERVIERT**Sanierungsbedürftiger - Resthof mit großem Stall!
Kaufpreis 145.000,00 €
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Grundriss
Daten
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**RESERVIERT**Sanierungsbedürftiger - Resthof mit großem Stall!

Haus in 51545 Waldbröl

Baujahr1830
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche1.410,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Der angebotene Resthof wurde zwischen ca. 1830 und 1899 erbaut und ca. 1890 um einen Stall erweitert. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1410 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich des weiteren drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Objekt präsentiert sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, wobei dies ein erhebliches Potenzial bietet und viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt!

Der großzügige Garten sowie fünf Stellplätze für Ihren PKW runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-2153
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.410,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1830
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
145.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
371.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
175947

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Lage & Ausstattung

Lage

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels eines Kaminofens beheizt. Als Bodenbelag wurden Fliesen, PVC und Holzboden verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste und doppelverglaste Holzfenster.

Galerie